KLEINBETTINGEN - Maison

940 000 €
Surface : 190 m²
MAISON FAMILIALE A VENDRE A KLEINBETTINGEN

Cette belle maison, libre de trois côtés, est située dans une petite rue, pas loin du centre de Kleinbettingen et de la gare (800m) de ce petit village charmant et clame. Ce n'est que 20 kilomètres du centre ville au Luxembourg.

La maison dispose d'une surface totale de 260m² brut répartie sur 4 étages (rez-de-chaussée, 1er étage, grenier et un sous sol) et une surface habitable net de 190m².

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte et spacieuse et un grand séjour double lumineux, qui donne accès au jardin et à la terrasse de 21 m². le WC séparé ainsi qu'un hall d'entrée pose le cadre parfait pour accueillir vos invités et amis.

Au 1er étage, la maison possède 3 chambres à coucher et une salle de bains ainsi qu'un large corridor avec des belles escaliers en bois qui montent au grenier. Le grenier a été complètement aménagé en 2016. Il peut être utilisé comme bureau ou salle de jeux. Une deuxième salle de bains y est aussi aménagée. De plus, beaucoup de rangements sont disponible grâce aux armoires intégrées dans les murs.

Au sous-sol, la maison dispose d'une cave de 12 m², d'une buanderie, d'un garage et d'un emplacement extérieur.

Ce jardin extraordinaire est orienté sud-ouest, est capte donc le soleil de l'après-midi ainsi que le coucher de soleil dans la soirée. C'est un excellent espace pour passer des moments excellents entre amis ainsi qu'un espace de jeu pour les enfants.

Le chauffage a été renouvelé en 2016 et est un chauffage au gaz.

Cette maison est une parfaite occasion pour une famille qui veut être proche du centre ville, mais toujours calme, pas de trafic et loin des bruits de la ville.

Prix de vente de 940.000 €.

Pour toutes informations complémentaires, veuillez nous contacter par e-mail à l'adresse contact @myresidence.lu ou par téléphone au numéro +352 28 66 55-1.
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FAMILY HOUSE FOR SALE IN KLEINBETTINGEN

This beautiful spacious semi-detached family home is situated on a calm road, walking distance to Kleinbettingen centre, its train station (800m) and easy access to Luxembourg city (20km) via the A6.

It has a total surface area of 260m² and is set over 4 levels (basement, ground floor, 1st floor and a converted loft), and encompasses approx. 190m² of living space.

Upon entering the property, one is greeted in the entrance hall with an open wooden staircase, one leading directly down to the garage and one up towards the ground floor landing which has a guest W.C.

Ground floor: the landing leads into an open plan fully-equipped kitchen cum dining & living room with direct access to the garden and a terrace of 21 m².

First floor: features 3 bedrooms and 1 recently renovated (2017) contemporary bathroom. The spacious landing leads to a converted loft via another beautiful wooden staircase.

Loft & en-suite bathroom: this bright room can be used as an office or playroom. With its built in wardrobes, it offers an abundance of storage space.
The en-suite bathroom is fully tiled with shower, wash hand basin and W.C.

Basement: consists of a garage (which fits 2 cars), a 12 m² cellar and with a separate laundry room.

Gas heating: newly installed in 2016.

Outside: to the front is a sloped driveway leading into the garage and some off-street parking.
Along the side of the house is a landscaped garden with side entrance.

Garden: This large stunning garden enjoys a south-west facing orientation, capturing afternoon and evening sunlight, offering the perfect space to relax, invite some friends and enjoy summer evenings. A climbing frame and swing are included, providing a great place for children to enjoy themselves.

Sales price of 940.000 €.

We highly recommend viewing to fully appreciate not only what this house, but also Kleinbettingen has to offer.

Do not hesitate to contact us for further information by e-mail at contact@myresidence.lu or phone at +352 28 66 55-1.

Détails

  • - Ref. : 550
  • - Surface : 190 m2
  • -  Buanderie
  • - Chambre : 3
  • -  Renové
  • - Garage : 0
  • - Parking : 2
  • -  Cave

Options

  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Chauffage au gaz
  • Buanderie
  • Terrasse
  • Cave
  • WC séparé
  • Séjour

Performance Energetique

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Images


Plan d'accès