*** VENDU *** Maison exceptionnelle à Rameldange (Niederanven) à vendre


Entouré d'une oasis de verdure, avec l'une des plus belles vues du Luxembourg, cette luxueuse maison isolée de 477 m² et une terrasse de 67 m² à Rameldange a été conçue par l'architecte primé E. Beckius et construite en 2010. Une maison basse énergie certifiée éco-efficace construite avec des matériaux de haute qualité et doté d'une technologie précurseur.

L'intérieur offre une lumière et un espace unifié avec un plafond acoustique de plus de 6 mètres de hauteur, un feu ouvert et un rangement ingénieux. Le long du salon et de la cuisine des baies vitrées (avec protection solaire automatique) donne sur terrasse géante avec une incroyable vue sur la vallée.

La cuisine a été construite par des menuisiers, avec des comptoirs résistants à la chaleur et des appareils exclusifs de Gaggenau, Siemens et Miele. L'orientation de la maison est plein sud et à l'abri des regards, avec le soleil du matin au soir.

La maison contient 6 chambres à coucher, 4 salles de bains et un WC séparé, trois pièces qui sont actuellement utilisées comme bureau, deux salles de séjour et une mezzanine. Il y a une entrée séparée pour une chambre (avec salle de bain) - idéal pour un au pair ou un bureau pour une profession libérale.
Une grande cave à vin à température constante, une buanderie entièrement équipée, un garage pratique pour deux voitures reliées à la maison avec des portes de garage électriques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spa avec un sauna scandinave chauffé au bois, un espace fitness et une piscine intérieure de 3x6 m dépourvue de chlore toxique ou d'autres produits chimiques, purifiée avec un système innovant sans entretien. Les géantes portes coulissantes dans la piscine peuvent être ouvertes sur le jardin.

La maison est chauffée avec deux pompes à chaleur et capteurs solaires thermiques. De plus elle dispose d'un système de ventilation décentralisée avec récupération d'énergie et d'un système de collecte et de réutilisation de l'eau de pluie de 5 000 litres. Il a des coûts de chauffage et d'entretien extrêmement bas. Tous les matériaux utilisés, y compris les peintures sur les murs, sont non toxiques et respectueux de l'environnement.

La propriété est de 6,2 acres.

Plus de fonctionnalités :

* Parquet en chêne naturel

* Chauffage au sol et murale

* Armoires encastrées et rangement conçus par l'architecte

* Système sonore Grundig

* Cave à vin

* Garage pour deux voitures

* Ascenseur intérieur entre trois des quatre étages

* Pompes à chaleur et collecteurs solaires thermiques


Rameldange est un village magnifique et tranquille à seulement 7 km (10 min en voiture) du Kirchberg et à 3,5 km (5 min en voiture) de l'aéroport de Luxembourg, dans la commune de Niederanven. Vous y trouverez des installations scolaires, sportives et de garde d'enfants exceptionnelles, des bus scolaires locaux et une nouvelle piscine publique.

Prix de vente: sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations par e-mail : contact@myresidence.lu ou par téléphone au: +352 28 66 55-1


Exceptional luxury house in Rameldange (Niederanven)

Surrounded by a green oasis, with one of the most stunning views in Luxembourg, this secluded, exceptional luxury house with about 477 sqm and a terrace of 67 sqm surface in Rameldange, was designed by award-winning architect E. Beckius and constructed in 2010. A high-tech, eco-efficient certified low energy house built with highest quality materials and pre-cursor technology.

The inside offers incredible light and space with an up to over 6-meter-high living room acoustic-protected ceiling, an open tunnel fireplace and ingenious storage. The living room and kitchen have windows from top to bottom with automated sun-protection, which can be opened to the giant terrace, viewing a beautiful valley.

The kitchen was place-built by carpenters, with heat-resistant countertops and exclusive appliances from Gaggenau, Siemens and Miele.The situation is full south, secluded from view, with sun from morning to evening.

The house contains 6 bedrooms, 4 walk-in bathrooms and one separate WC, three studies, two living rooms and a mezzanine. There is a separate entrance for one room (with bathroom) - ideal for an au pair or business office.
There is a large wine cellar with constant temperature, a fully equipped laundry room, a workshop and a practical two-car garage connected to the home with electric garage doors to land dry in. A lift takes you to the three main floors.

On the ground level you will find a spa area, featuring a wood-heated Scandinavian sauna, a fitness area and a 3x6 m in-door swimming pool that is devoid of toxic chlorine or other chemicals, purified with an innovative maintenance free system. The giant window sliding doors in the pool area can be opened to the garden.

The house is heated with two heat pumps and thermal solar collectors, has a decentralised ventilation system with energy recovery and a 5000-litre rain water collection and re-use-system. It has extremely low heating and maintenance costs. All materials used, including the paints on the walls, are non-toxic and environmentally friendly.

The property is 6.2 acres.

More features:

* Natural oak parquet flooring

* Floor and wall heating

* Built- in wardrobes and storage designed by the architect

* Grundig Sound system

* Wine cellar

* Two car garage

* Inside lift between three of the four floors

* Heat pumps and thermal solar collectors



Rameldange is a beautiful and quiet village only 7 km (10 min by car) from Kirchberg and 3.5 km (5 min by car) from Luxembourg airport, in the wealthy commune of Niederanven. Here you find exceptional school-, sports- and childcare facilities, local school buses and a new public swimming pool.

Selling price on request

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